1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Ne Demek ?
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Ne Demek ?
Kentin ya da bölgenin gelecekteki şeklini
belirleyen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ne demek? 1/5000 ölçekli nazım
imar planı ile arasında nasıl bir fark var?
3194 sayılı imar kanununda bahsi geçen
plana imar planı nedir. İmar planı ise ikiye ayrılır.
1. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
2. 1/5000 ölçekli nazım imar planı
1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli
nazım imar planı nedir?
1/1000 ölçekli uygulama
imar planı ne demek?
1/1000 ölçekli uygulama
imar planı onaylı halihazır haritalar üzerinde varsa kadastral durumu işlenmiş
olan ve nazım imar planına uygun olarak hazırlanan ve çeşitli bölgelerin yapı
adalarını, düzenini, yoğunluğunu ve uygulama etaplarını, esaslarını ve diğer
tüm bilgileri detayları ile gösteren plana denir.
1/5000 ölçekli nazım
imar planı ne demek?
1/5000 ölçekli nazım
imar planı bir nevi 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ön hazırlık
diyebiliriz. Onaylı halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş
olan, varsa bölge ve çevre düzeni planlarına uygun olarak hazırlanan ve arazi
parçalarının; genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin
gelecekteki nüfus yoğunluklarını, gerektiğinde yapı yoğunluğunu, çeşitli
yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, ulaşım
sistemlerini ve problemlerinin çözümü gibi hususları gösteren, 1/2000 ya da
1/5000 ölçekte hazırlanan plandır.
1/5000 ile 1/1000
ölçekli plan arasında ne fark var?
Az öncede
altını çizdiğimiz gibi 1/5000 ölçekli nazım imar planı 1/1000 ölçekli uygulama
imar planına ön hazırlık gibidir. Yani önce 1/5000 ölçekli nazım imar planı
çıkar. 1/5000 ölçekli nazım imar planı imarın ne olacağı hakkında kesin bilgi
vermese de aşağı yukarı fikir verir. 1/1000 ölçekli imar planı çıktıktan sonra
imar planı netlik kazanır.
Nazım imar planı ve Uygulama imar planı
belediyeler tarafından hazırlanır. İmar planı askıya çıktıktan sonra 30 günlük
askıda kalma süreci vardır. Bu süreç içinde askıya çıkan imar planına itirazlar
yapılabilir. 30 gün sonra yapılan itirazlar tekrar değerlendirilir ve ona göre
yol alınır.
Ölçek Nedir ?
Teknik resim ya da çizimlerde, özellikle de haritalarda
kullanılan küçültme oranına ölçek olarak adlandırılmaktadır. Çizimde bulunan
uzunluk ya da büyüklüklerin gerçek ve çizim boyutları arasındaki orana ölçek
denir.
Ölçek Hesaplama
Ölçek harita uzunluğu
ile gerçek uzunluğun birbirine bölünmesiyle ortaya çıkan orandır. Harita
ölçeğini hesaplamak isteyenler harita uzunluğu ile gerçek uzunluğu bölerek
hesaplanabilir. Harita uzunluğunun 1 cm, gerçek uzunluğununsa 1000 m olduğunu
varsayacağımız bir çizimde ölçek 1 / 1. 000 olarak yazılmalıdır.
Haritadaki alanın gerçek uzunluğunu hesaplamak için ölçekte verilen
küçültülmüş harita alanı ve ölçeğin paydasının karesi çarpılır. Böylece ortaya
harita alanının gerçek uzunluğu meydana çıkar. Harita uzunluğunu ölçmek içinse
gerçek uzunluk ile ölçeğin paydasının çarpılması gerekir. Son olarak harita
ölçeğini hesaplamak isteyenler; harita uzunluğu ile gerçek uzunluğu çarparak
aradıkları sonuca ulaşabilir.
Alan hesaplamaları yapmak isteyenler ise gerçek ya da harita alanlarını
öğrenebilirler. Gerçek alanı hesaplamak için harita alanı ve ölçeğin paydasının
karesinin çarpımı yapılır. Harita alanı içinse gerçek alanı ölçeğin paydasının
karesine bölünmesi gerekmektedir.
Güncelleme 22.06.2022 Çarşamba