Apartmanlarda Ortak Kullanım Alanları Nerelerdir?

Apartmanlarda ortak kullanım alanları nerelerdir sorusuna haberimizde detayları ile yanıt bulabilirsiniz. İşte apartmanlarda ortak kullanım alanları…

Apartmanlarda ortak kullanım alanları nerelerdir sorusundan önce ortak kullanım alanı nedir sorusuna açıklık getirelim.

Ortak kullanım alanları, ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinin dışında kalan, ortaklaşa kullanıma açık olan kullanım alanlarına denir.

APARTMANLARDA ORTAK KULLANIM ALANLARI NERELERDİR?

Apartmanlarda ortak kullanım alanları kat mülkiyetine dahil olan apartmanlarda “ortak yerler” Kat Mülkiyeti Kanununun 4. maddesinde düzenlenmiştir.

Ortak yerler sözleşme ile belirlenir fakat bazı yerler her durumda ortak kullanım alanı sayılıyor.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4.maddesine göre apartmanlarda ortak kullanıma alanları şöyle;
- Temeller ve ana duvarlar, Taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş
- Kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar
- Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, Tavan ve tabanlar
- Avlular, Genel giriş kapıları, Antreler, Merdivenler, Asansörler
- Sahanlıklar,  Koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar
- Kapıcı daire veya odaları, Genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, Genel kömürlük ve ortak garajlar
- Elektrik, Su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar
- Kalorifer daireleri, Kuyu ve sarnıçlar, Yapının genel su depoları
- Sığınaklar,  Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, hava gazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri,
- Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri. Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de alan kapsamına giriyor.