Ev sahibi ne kadar depozito isteyebilir?

Kiracıların ev kiralarken en büyük yükü depozito... Peki ev sahibi en kadar depozito isteyebilir? Sorunun yanıtı haberimizde...

Ev sahibi ne kadar depozito isteyebilir sorusuna yanıt vermeden önce depozito nedir sorununa yanıt verelim.

Depozito, ev sahibinin kiracıdan aldığı harçtır bir yerde. Diğer bir tanımla ise kiralayanın kiracı evi boşalttıktan sonra boya ve tadilat gibi masrafları karşılamak üzere kiracıdan aldığı depozitodur.

Depozito kiracı evi boşalttıktan sonra geri alınıyor. Depozitodan kira parası varsa tadilat masrafları düşüldükten sonra kiracıya iade ediliyor.

3 aylık kirayı geçemez

Peki ev sahibi ne kadar depozito isteyebilir? Ev sahipleri genellikle kafasına göre depozito belirliyor; 1 kira 2 kira tutarı gibi... Fakat Yeni Borçlar Kanunu depozitoya sınırlama getirdi. Yeni Borçlar Kanunu’na göre konut ve çatılı iş yerlerinde mal sahibine verilen depozito miktarı 3 aylık kira bedelini aşamaz.

Depozito bankaya yatacak

Güvence olarak para verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, mal sahibinin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırması gerekiyor. Güvence senetleri ise bankaya depo ediliyor.

Banka güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesi ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verilebiliyor.