Ev satın alırken kat mülkiyeti ve kat irtifakına dikkat !

Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark en çok kafa karıştıran kavramlar arasında başı çekiyor. İşte kat mülkiyet ile kat irtifakı arasındaki fark…

Ev almaya sürecinde herkesin karşına çıkar; kat mülkiyeti ve kat irtifakı. Ve genellikle bu iki terim birbirine karıştırılır. Şimdi gelin kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark ne buna bir açıklık getirelim.

Kat irtifakı nedir ?

Kat irtifakı inşaatı henüz bitmemiş yani inşaatı yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu demek.

Kat mülkiyeti nedir ?

Kat mülkiyeti ise kat irtifakının aksine tamamlanmış binalar için geçerli. Yani sizin evin sahibi olduğunu gösteren önemli bir belge.

Kat irtifakı olmayan eve kredi yok!

Konut kredisi kullanarak ev satın almayı düşünüyorsanız kat irtifakına dikkat etmeniz gerekir. Çünkü bankalar kat irtifakı olmayan eve kredi vermiyor.

Kat mülkiyeti olmayana ceza var

Bitmemiş binanın kat irtifakını aldınız, inşaat tamamlandı bu kez kat mülkiyetini almanız gerekiyor. Kanunen 1 ya da 2 yıl içinde kat mülkiyetini almanız gerekir. Almazsanız cezası var.

Güncelleme 13.11.2019 Çarşamba