Her gün 1350 aile taşınıyor

Kentsel dönüşüm çerçevesinde 2014 yılında 12 bin 384 binanın yıkımı gerçekleşti.

2015 yılında 17 bin 872 konut yıkılırken bu rakam 2016 yılında 19 bin 600’e çıktı. Bunun da etkisiyle Türkiye’de her gün 1350 ailenin taşındığı, “Verilere baktığımızda her gün 150 konutun yıkıldığı ve her gün 1350 ailenin yeni konuta geçtiği sonucuna ulaşıyoruz. Bir yılda 190 bin konutta ilk defa yaşam başlıyor. Sıfır eve geçişlerde en düşük oran toplamda yüzde 14’lük pay ise Temmuz ve Ağustos dönemlerinde yaşanıyor” dedi.

Bu geçişlerde kentsel dönüşümün büyük etkisi olduğu, “Birinci derecede deprem kuşağında bulunan ve bu konuda acı deneyimlere sahip ülkemizde insanlar elbette ki güvenli binalarda oturmak istiyor. İşte bu nedenle köklü bölge ve binalarda oturan herkesin ilk hedefi kentsel dönüşümden faydalanmak. Hatta bu geçişle birlikte bir başka yeni konuta taşınmak. Devletin teşvikleri de elbette tercihi kolaylaştırıyor, yasal kolaylıkların yanı sıra 2017 yılında 860 TL olarak düzenlenen kira yardımı bunun bir parçası”

Taşınma oranı en çok İstanbul ve ilçeleri Beylikdüzü, Esenyurt, Avcılar ve Başakşehir’de

Türkiye'de en büyük taşınmanın İstanbul’da ve taşınma oranının en yüksek olduğu bölgeleri Beylikdüzü, Esenyurt, Avcılar ve Başakşehir olarak ortaya çıkıyor. ‘Bu bölgelere son bir yılda 38 bini aşkın aile yerleşti. Yerleşimde özellikle dikkat çeken husus ise Suriyelilerin yerleşimleri. Zira 2015 sonunda bin 787 Suriyelinin Avrupa Yakasındaki bu bölgelerde bulunduğunu görürken 2017 yılının ilk döneminde baktığımızda Suriyeli sayısının yüzde 500 artarak 15 bine yaklaştığını görüyoruz ve bunların bin 250 adedinin ticari abonelikleri bulunuyor” dedi.

En büyük sıkıntı nakliye ve altyapı bağlantıları

Ev almak ya da kiralamak ne kadar mutlu edici olsa da yeni evin taşınma ve yerleşme sorunları bir o kadar büyük oluyor. Dışarıdan çok basit görünen işlemler günler süren bir sıkıntı yaşatabiliyor. Öncelikle yeni ev arayışının çok titizlikle yapılması gerektiği. “Evin konumundan yaşına, sosyal olanaklarından iç dizaynına kadar her yönüyle ihtiyaca yanıt verecek nitelikte bir olmasının belli bir süreci beraberinde getirdiğini söylüyor. Ortalama 2 bin TL kira bedeli olan bir ev için emlak firmasına ödeyeceğiniz bedel, yıllık kiranın yüzde 12’si olan 2 bin 400 TL’dir. Kiralama sonrasındaki en büyük sıkıntı ise nakliye ve altyapı bağlantılarıdır. İstanbul’da, taşınacak eşyaların büyüklüğü ve paketlenmesinden semtler arasındaki mesafeye, taşınılacak binada asansörün bulunup bulunmadığı gibi pek çok parametreye göre değişkenlik gösterse de ortalama nakliye bedeli 2 bin TL’nin altına inmiyor.” 

Elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri bir kira bedeli ve 5 iş günü

Nakliye sonrasındaki en önemli ihtiyaç ise altyapı (elektrik, su, doğalgaz vb) bağlantıları. Elektrik idaresine abonelik bedeli 210 TL olup, doğalgaz için Dağıtım Bedeli ve  Güvence Bedeli olarak 510 TL, Su aboneliğinde işlem bedeli olarak ve teminat bedeli olarak 175 TL alınıyor. 895 TL tutan bu masraf kalemleri neredeyse bir kira bedeli kadar harcamayı gerekli kılıyor ve çoğu zaman 5 iş gününe kadar vakit kaybı ile prosedürle uğraşmayı beraberinde getiriyor.  

Emlakçılık sadece alım satım ve kiralama aracılık hizmetlerinden ibaret değildir.