Loading...
Giriş Yap Hesap Oluştur ÜCRETSİZ İLAN VER

Müşteri Hizmetleri / (0312) 252 14 15

Kiracı Sözleşme Bitmeden Evden Çıkarsa

Anasayfa Yazılar Kiracı Sözleşme Bitmeden Evden Çıkarsa
Sevdiklerinizle Paylaşın

Kiracı Sözleşme Bitmeden Evden Çıkarsa

Kiracı Sözleşme Bitmeden Evden Çıkarsa

Kiracı sözleşme bitmeden evden çıkmak isterse ne olur? Sorusunun yanıtı tüm detayları ile haberimizde...

Kirada oturuyorsunuz ve sözleşmeniz bitmeden evi tahliye etmek istiyorsunuz. Peki kiracı sözleşme bitmeden evden çıkarsa ne olur?

Kiracı tarafından erken fesih ve tahliye şartları Yeni Borçlar Kanunu ile düzenlenmiş.

Yeni Borçlar Kanunu’nda kiracının sözleşmeyi süresinden önce feshetme ve kiralayanı tahliye etme hakkı yeni bir madde olarak düzenlendi.



Buna göre;

·          Bu hakkın kiracı tarafından kullanılması halinde kiracının kiralananın (ev sahibinin) benzer koşullar ile kiraya verebileceği makul süre kadar kira sözleşmesinden doğan borçları devam edecektir.

·         Kiracı bu süre içinde benzer koşullarda yeni bir kiracı adayı bulursa kiracının sözleşmeden doğan yükümlülükleri sona erer.

·          Kiracı ev sahibinin yazılı onayını almadan kira sözleşmesini devredemez.

Bu madde uygulaması işyerleri için 1 Temmuz 2020 tarihine ertelendi. Yeni Borçlar Kanunu ile işyeri kiralarında kiraya verenin yazılı rızası haklı bir neden olmaksızın vermekten kaçınamayacağı düzenlemesi geldi. Fakat kira sözleşmesinin devrinde eski kiracıya, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla 2 yıl süre ile yeni kiracı ile birlikte müteselsil sorumlu tutuldu. Bu madde uygulaması işyerleri için 1 Temmuz 2020’ye ertelendi.



Kiracıdan tazminat alınabilir



Kira sözleşmesi hem ev sahibi hem de kiracı için bağlayıcıdır. Dolayısıyla kira sözleşmesinin yükümlülüklerine taraflar eksiksiz bir şekilde uymak zorundadırlar. Bir kira sözleşmesi ne zaman süresi dolacaksa kiracı o zaman evden çıkabilir. Kira sözleşmesinin haklı feshi için kiracının bir gerekçesi yoksa ve süre dolmadan evden çıkarsa ev sahibi mağdur olmaktadır. Kalan aylar için hemen kiracı bulamayacak olan ev sahibi belirli miktarlarda maddi kayıp yaşayacaktır. Bu maddi kayıp da kiracıdan alınacak tazminat ile karşılanabilmektedir.



Kiracının kira sözleşmesinin süresinin dolmasına 8 ay kala evden çıktığı düşünülürse ev sahibi 8 aylık kira alacağı hakkına sahip oluyor. Bundan dolayı kiracı bu ev sahibinin hakkını gözetmelidir. Genellikle bu uyuşmazlıklar mahkeme ile sonuçlanmaktadır. Ev sahipleri kendilerini mağdur eden kiracılar hakkında dava açarak kira bedellerini isteyebiliyorlar. Ancak mahkeme aşamasında kiracı hukuk önünde bir nebze korunabilmektedir.

Güncelleme: 24.06.2022 Cuma

Hemen ücretsiz ilan verin, kısa sürede alıcı bulun. ilanarat.Com

Ücretsiz İlan Ver!

Hemen
İlan Başvurunuzu
Yapın.

Danışmanlarımız
Başvurunuzu
İncelesin.

İlanınız
Tüm Ağımızda
Ücretsiz Yayınlansın!

Emlakçıdan veya Sahibinden Gayrimenkul ilanları için, Türkiye'nin Emlak İlan Sitesi ilanarat.Com

Copyright © 2021 Her hakkı saklıdır. ilanarat.Com